興業銀行緊急澄清停貸傳聞

　　導讀：剛剛過去的這個周末，興業銀行暫停房貸以及杭州、常州的幾個樓盤大幅降價的消息引發強烈關注。房價真的要降了嗎?地產要崩盤了嗎?蔓延的恐慌情緒對股市產生巨大壓力。昨天，地產板塊暴跌超過4%，上證指數重挫1.75%，深成指更是暴跌2.68%。

　　地產暴跌滬指跌下2100點

　　昨天，上證指數和深證成指開盤后迅速下滑。上證指數在深幅調整后，至收盤跌幅略有收窄，下跌1.75%，報收于2076.69點;深證成指則創下近期新低，報收于7542.53點，大跌2.68%。馬年以來的上漲成果所剩無幾。

　　房地產板塊暴跌4.1%，位居跌幅榜首位，緊隨其后的是裝修裝飾、白色家電、水泥等相關板塊，煤炭、保險(放心保)、銀行等權重股表現較弱，也是加劇市場下跌的因素之一。

　　地產龍頭股“招保萬金”呈斷崖式下跌，保利地產(600048,股吧)大跌8.51%，招商地產(000024,股吧)大跌8.07%，金地集團(600383,股吧)下跌7.66%，萬科A下跌6.56%。萬科A昨天創出去年7月份以來的最大單日跌幅。

　　兩則消息周末驚動市場

　　上周末的兩則消息讓“地產崩盤”論甚囂塵上。

　　上周末，杭州樓盤傳出大幅降價的消息。杭州的一個樓盤，在18日晚上宣布以15800元/平方米的均價清盤之后，距其不遠的樓盤馬上迎戰，直降數千元，以13800元/平方米的均價應戰。與此同時，江蘇常州名為“雅居樂星河灣”的樓盤也傳來大幅降價的消息—最低價僅相當于前期均價的4.5折。

　　房地產信貸也突然傳出收緊風聲，上周日，興業銀行收縮房地產非標融資之內部文件流出，多家銀行被傳暫停房貸。國泰君安、海通證券(600837,股吧)、申銀萬國、廣發證券(000776,股吧)和招商證券(600999,股吧)同日分別緊急舉行了關于“銀行停止房貸”事件的電話會議。

　　對房地產的悲觀預期和恐慌情緒蔓延，造成了昨天市場對地產板塊的激烈砸盤。

　　房地產行業進入大調整周期?

　　杭州和常州樓盤降價并不是一個個別現象，統計顯示，越來越多的城市加入降價行列。據中國指數研究院統計，今年1月，全國100個典型城市中有37個城市的房價環比下跌，其中有34個是三四線城市。

　　安信證券堅持看空房地產的觀點，認為今年房地產開發商將面臨三大拐點：一是開發商的市場空間拐點，從全國回到40個左右的二線城市;第二個拐點是資金成本拐點，包括購房者和開發商的資金成本都進入了趨勢性的上升通道;第三個拐點是盈利拐點，房價漲不過地價。2014年地產商的盈利已經進入加速探底的過程，這一方面來自于回歸一二線城市造成的地價飛漲，另一方面來自于房價的上漲困難。

　　“此外，資金成本的上升，也在吞噬開發商的利潤，房地產行業進入大調整周期。”安信證券研究報告指出。

　　任志強發聲批“房價大跌論”

　　針對市場恐慌，華遠地產(600743,股吧)董事長任志強上周日晚間在其微博上表示，鼓吹房價大跌是危言聳聽，房地產行業趨勢不會改變。

　　“如借李嘉誠轉讓資產，鼓吹樓市大跌要撤資中國。卻不見東方廣場仍在?今又有銀行取消房貸，某樓盤大降價之傳，再掀樓市將大跌之風?”

　　任志強表示，且不說去年到位資金8萬多億只完成投資6萬多億，手中尚有余錢。僅一月購地的成倍支出和天價，也證明尚不存在行業缺錢現象。他認為，個別企業的缺錢現象永遠存在，更不可能出現需求一日消失的現象。涉及城鎮化、戶籍改革、住房保障措施等相關政策尚未明確。文/本報記者 劉慎良

　　最新消息

　　興業銀行昨晚緊急發布澄清公告

　　本報訊(記者 劉慎良)昨天興業銀行發布公告稱，針對近日有媒體報道本行停止、暫停辦理房地產融資業務，做出澄清聲明。為進一步優化授信投向，調整資產結構，以更好地服務實體經濟，本行于春節后要求各分支機構做好存量資產梳理及相關市場調研，并將在此基礎上于3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策。在此之前，本行暫緩辦理部分房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務，所停辦夾層融資業務規模在本行業務中占比極小，對本行經營沒有實質性影響。